시립도서관도 인접해 공부하기 좋은환경이 마련되어져있습니다.
여기에 대형마트와 재래시장 대학병원,군포시청,체육광장,뱀바위산 등의 편의시설 이용이 가능한 우수한 생활환경을 갖추었으며 군포10구역 재개발로 인하여 주거여건 개선 등으로 수혜를 받아볼수가 있겠습니다.
앞서말했듯 군포역 트윈비스타 인근에 노후단지가 많고 2020년 이후는 신축이 없는 상태입니다.따라서 신축단지에 대한 수요가 높다고 보여지며 역근처에 지식산업센터및 군포 스마트타운이 들어올 예정이라 인구유입도 더 이루어질 상황입니다.
여기에 군포역세권 복합개발지구와 GTX복합환승 센터예정등 다양한 개발호재도 계획되어 앞으로 높은 미래가치 또한 기대가 되는 현장입니다.
당 사이트는 10년 거주후 분양전환시 잔금을 치루는 방식으로 현재는 중도금,세금등을 걱정하지 않고 안정적인 거주가 가능하기 때문에 요즘같은 때에 불안을 갖고 매매를 하기 보다는 이런 민간임대아파트가 더욱 합리적인 방식이 아닌가 싶습니다.
그렇다고 까다로운 군포역 트윈비스타는 자격을 갖춰야 하는 것이 아닙니다.주택소유,소득수준등 자격조건이 없으며 양도 양수도 자유로워 부담스럽지 않는데요.1인이 다수세대 가입도 가능하며 주택수에 포함되지 않아 향후 청약계획이있는 분들도 피해볼일이 전혀 없거든요.
사업지 인근 입주시세를 살펴보면 평균적으로 2300~2700만원 정도로 형성이 되어있는데요.군포 역 트윈비스타의 경우 인근지역 공급가격의 반도 안되기 때문에 타지역에서 넘어오는 수요층도 많을 것으로 예상됩니다.
요즘 경기침체로 집값이 하락하는 추세이나 원자재값,인건비 상승으로 신규 분양단지의 가격은 계속 높아지고 있으며 공급은 줄고 있습니다.
많은 분들은 신축단지로 이전을 원할것 이고 수요가 적으니 해당 사업지가 그나마 신축이기 때문에 활발한거래가 이루어질 것입니다.
지금까지 군포역 트윈비스타를 알아봤는데요.
이곳의 경우 신규공급이 그다지 많은편도 아닌데다가 민간임대아파트 공급또한 잦지는 않기 때문에 이번이 정말 좋은기회가 아닐까 생각됩니다.
자세한 금액과 조건은 홍보관을 방문하셔서 상세하게 안내 받아보시길 바랍니다.천안역 더브리즈 민간임대아파트 공급조건 불안정한 부동산 흐름의 지속으로 내 집 마련의 시기를 고민하시는 분들이 증가 하였습니다.
이런 시기에 안정적인 거주가 가능한 민간임대아파트에 많은 시선이 쏠리고 있는데요.
그런 관점으로 해당 방식으로 진행이 되는 천안역 더브리즈 아파트 소개해 드리도록 하겠습니다.
위치는 서북구 성정동 197-1번지 일원으로 아파트와 오피스텔 그리고 근린생활시설이 공존하는 주상복합인데요.
지하 6층부터 지상 43층까지의 높이로 설계되어있습니다.
아파트부터 공급 평형을 살펴보면 공동주택은 모두 280세대인데, 84타입으로만 이뤄져 단일 평형입니다.
대중적이면서 선호도 높은 평형 구성으로 만족도가 높을 듯하고요.
OT도 역시 84타입인데, 아파트의 전용59 타입과 실내가 유사하다고 보면 됩니다.
저층부에 근린생활시설이 제공되므로 입주민들은 엘리베이터만 타고 내려가도 상업시설을 이용할수 있다는 점이 큰 장점이겠네요.
단지의 주변을 보면 모두 도로 와 접하고 있습니다.
전면으로는 20m의 도로 가 위치하고 후면에는 수로 가 지나가는 자리라서 주거지로서는 쾌적성과 편의성을 모두 잡을수 있을 듯한데요.
최근 주택 시장에서는 신축의 인기가 상당히 높습니다.
비슷한 입지라면 구축보다 신축을 선택하는 추세인데, 아무래도 기본적인 평면 구조나 생활 편의성 등에서 월등히 우수하기 때문이 아닐까 싶습니다.
천안역 더브리즈에서 만나는 타입별 구조를 확인해 보도록 하겠습니다.
모두 84타입으로만 구성되었다고했는데, 세부적으로는 세가지 타입입니다.
우선 84A는 4베이 구조와 유사한 형태로 거실과 모든 창문이 전면으로 배치되어 4베이로 보이지만 주방 옆 방은 창문의 방향이 살짝 다른 각도입니다.
특이한 점은 보통 거실과 주방이 마주 보게 설계되는데, 해당 타입은 주방이 거실에서 살짝 빗겨나간 위치라서 식탁 자리가 잘 확보되겠습니다.
신축답게 여러가지 수납공간이 제공되는데, 드레스룸과 작은 방 붙박이장이있답니다.
84B는 2베이 타워형으로 주방이 대면형으로 구성된 LDK구조입니다.
나머지 하나의 구조도 역시 84B와 유사하게 구성되어있습니다.
부동산 선택에서 가장 중요하게 봐야할 것은 바로 입지 조건이 아닐까 싶습니다.
광역적으로 봤을때 천안은 주요 산업도시와 가까우면서도 자체적으로 지역 내 산업단지가 많이 발달한 편인데요.
지리적으로 보면 현장과 근거리에 평택과 아산 그리고 세종과 오창까지 미래먹거리 산업이 한창 부흥하는 지역과 가깝습니다.
수도권과도 가깝고 충청권과도 가까워 경부고속도로를 타고 가면 수도권과 충청권을 이어 주는 위치인데요.
기흥및 화성등 산업도시와의 가까운 거리 덕분에 산업클러스터가 많이 발달할 예정입니다.
기본적으로 일자리가 존재해야 주거 수요도 발생합니다.
최근 인구수가 줄어드는 중이지만 이렇듯 일자리가 풍부한 지역은 꾸준히 사람들이 모이기 마련이죠.
세부적인 입지 환경을 분석해 볼게요.
천안역 더브리즈는 이름에서도 알수 있듯이 역 부근의 신축 현장입니다.
현재 역 주변은 노후화된 상태로 인프라 대비 도시 컨디션이 많이 아쉬웠는데요.
이런 도심에 딱 맞는 도시재생뉴딜사업이 진행되고 있으므로 향후 주변 낙후된 시설도 많이 개선될 것으로 보입니다.
뉴딜사업의 진행도 역시 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠것 같네요.
편의시설을 살펴보면 역으로 걸어서 갈수 있다보니 역세권입니다.
또한 구도심이라서 걸어서 갈 거리에 다양한 상업시설이 자리 잡고 있는데요.
도보권 내에 다수의 편의시설도 있고 상권 이용이 편리합니다.
앞서 언급한것 처럼 단지 내부에도 근린생활시설이 들어오기에 편의성에 대한 걱정은 하지 않아도 되겠죠.
주변에 위치한 대표적인 상업시설로는 이마트와 신세계백화점이있고 영화관도 있답니다.
주변 분위기가 낙후되어 오래된 도시의 느낌이 나지만 앞서 강조한 대로 뉴딜사업이 완료되고 나면 다른 모습을 기대할수 있을 겁니다.
다음은 교통 환경을 알아보면요.
KTX 정류장이 가깝고 향후 천안에서 청주를 잇는 복선 전철이 생기면서 미래 전망이 밝습니다.
광역 교통망이 발달했는데, 다른 지역으로 이동이 잦은 편이라면 거주하기에 적합하겠네요.
자녀와 함께인 분들을 위해서 교육 환경을 살펴보면요.
천안역 더브리즈의 경우 약 800미터 정도 안에 초등학교부터 고등학교까지 모두 위치하고 있습니다.
다행히 걸어서 갈 거리에 초 중 고가 있으므로 오래 살기에 전혀 손색이 없겠습니다.
사실 신축 거주를 위해서 신도시로 이사를 가는 경우도 많지만 이곳은 성정시장을 비롯한 생활 밀접 상점이 모두 위치하고 있는 상태라 신도시보다 생활 편의성은 더 높게 나타납니다.
많은 분들이 협동조합형 민간임대가 무엇인지 궁금하실 텐데요.
조합형으로 우선분양권을 취득한 뒤 임차인이면서 동시에 준 소유권자로 생활할수 있는 겁니다.
10년이라는 기간 동안 분양을 염두에 두고 살수 있다는 건데요.
살아보고 결정할수 있다는 가장 큰 장점이 존재합니다.
사는 동안은 집 값의 일부만 납부하면 되고 향후 10년 뒤에 결정한다는 거죠.
상당히 특별한 제도가 아닐까 싶습니다.
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