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공동저당권 설정 뒤 기존 건물을 헐고 새로 지었다면, 경매 후 새 건물에 법정지상권이 생기나요?
이 자료에 대해
저장된 원문의 주요 내용을 발췌해 안내합니다. 자세한 설명은 아래 원문에서 확인할 수 있습니다.
공동저당권 설정 후 기존 건물을 철거하고 신축한 경우, 경매로 토지와 새 건물의 소유자가 달라져도 법정지상권은 원칙적으로 성립하지 않습니다. 원문이 제시한 특별한 사정도 함께 살펴봅니다.
경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라지더라도, 공동저당권 설정 뒤 기존 건물을 없애고 새로 지은 경우에는 그 건물에 법정지상권이 인정되지 않는 것이 원칙입니다. 예외 가능성을 따질 때는 두 가지를 확인해야 합니다.
신축 건물의 소유자가 토지 소유자와 동일한지, 그리고 토지 저당권자에게 그 건물에도 토지 저당권과 같은 순위의 공동저당권을 설정했는지입니다.
원문에서 살펴볼 내용
- 무엇을 확인해야 하나요?
- 경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라지면 법정지상권이 생기나요?
- 어떤 특별한 사정이 제시되어 있나요?
- 참고 자료